Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Sólyom utca
Sólyom utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 82%-a.
2024-ben a Sólyom utca lakásai átlagosan 636 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 38 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (32 M Ft – 44 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 49 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTOP-Rongykb. 2 perc
- GyógyszertárFekete Sas Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőKörte utcai Orvosi Rendelő (Dr. Gulyás Gábor)kb. 6 perc
- ÓvodaBúzaszem Óvoda Aranykörte Tagintézménykb. 3 perc
- IskolaNyíregyházi SZC Vásárhelyi Pál Technikumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐz utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 636 | 11 | – | 621 | ±15% | 664 |
| 2023 | 549 | 14 | – | 552 | ±22% | 594 |
| 2022 | 511 | 19 | – | 513 | ±21% | 651 |
| 2021 | 398 | 20 | – | 398 | ±19% | 580 |
| 2020 | 348 | 17 | – | 351 | ±17% | 533 |
| 2019 | 331 | 13 | – | 331 | ±9% | 524 |
| 2018 | 291 | 30 | – | 293 | ±19% | 476 |
| 2017 | 270 | 19 | – | 270 | ±19% | 454 |
| 2016 | 232 | 34 | – | 231 | ±13% | 400 |
| 2015 | 215 | 21 | – | 215 | ±13% | 372 |
| 2014 | 206 | 17 | – | 205 | ±18% | 356 |
| 2013 | 218 | 16 | – | 218 | ±13% | 376 |
| 2012 | 203 | 16 | – | 205 | ±14% | 356 |
| 2011 | 203 | 5 | – | 203 | ±20% | 376 |
| 2010 | 199 | 10 | – | 201 | ±15% | 383 |
| 2009 | 219 | 15 | 213 | 221 | ±12% | 442 |
| 2008 | 222 | 24 | 208 | 224 | ±15% | 467 |
| 2007 | 221 | 20 | – | 220 | – | 494 |
| 2006 | 217 | 19 | – | 217 | – | 523 |
| 2005 | 209 | 22 | – | 209 | – | 524 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.