Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Körte utca
Körte utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.
2024-ben a Körte utca lakásai átlagosan 520 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 31 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (25 M Ft – 37 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 40 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltIllatszerkb. 2 perc
- GyógyszertárKörte Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőKörte utcai Orvosi Rendelő (Dr. Gulyás Gábor)kb. 1 perc
- ÓvodaBúzaszem Óvoda Aranykörte Tagintézménykb. 2 perc
- IskolaBem József Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKossuth utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 30 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 520 | 9 | – | 520 | – | ±19% | 543 |
| 2023 | 552 | 6 | – | 552 | – | ±18% | 598 |
| 2022 | 473 | 7 | – | 479 | – | ±13% | 602 |
| 2021 | 404 | 4 | – | 404 | – | ±11% | 589 |
| 2020 | 293 | 7 | – | 293 | – | ±7% | 449 |
| 2019 | 304 | 11 | – | 310 | – | ±16% | 481 |
| 2018 | 234 | 8 | – | 223 | – | ±22% | 383 |
| 2017 | 231 | 8 | – | 238 | – | ±21% | 389 |
| 2016 | 218 | 10 | – | 226 | – | ±25% | 376 |
| 2015 | 152 | 7 | – | 148 | – | ±19% | 263 |
| 2014 | 171 | 8 | – | 158 | – | ±25% | 295 |
| 2013 | 155 | 6 | – | 155 | – | ±34% | 267 |
| 2012 | 154 | 5 | – | 157 | – | ±32% | 270 |
| 2011 | 148 | 12 | – | 145 | – | ±14% | 274 |
| 2010 | 155 | 5 | – | 155 | – | ±14% | 299 |
| 2008 | 240 | 6 | 290 | 191 | – | ±33% | 505 |
| 2007 | 160 | 8 | – | 160 | – | – | 357 |
| 2006 | 174 | 3 | – | 174 | – | – | 420 |
| 2005 | 132 | 10 | 133 | 142 | 116 | – | 331 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.