Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Epreskert utca
Epreskert utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 52. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.
2024-ben az Epreskert utca lakásai átlagosan 536 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 32 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (30 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 41 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltDózsa Delikáteszkb. 3 perc
- GyógyszertárKörte Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőKörte utcai Orvosi Rendelő (Dr. Gulyás Gábor)kb. 4 perc
- ÓvodaBúzaszem Óvoda Aranykörte Tagintézménykb. 2 perc
- IskolaBem József Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 33 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 536 | 4 | – | 536 | – | ±8% | 560 |
| 2023 | 478 | 6 | 406 | 550 | – | ±23% | 517 |
| 2022 | 424 | 7 | – | 424 | – | ±24% | 540 |
| 2021 | 397 | 7 | – | 397 | – | ±21% | 579 |
| 2020 | 299 | 5 | – | 299 | – | ±28% | 458 |
| 2019 | 371 | 7 | – | 359 | – | ±23% | 587 |
| 2018 | 269 | 10 | – | 275 | – | ±20% | 440 |
| 2017 | 223 | 7 | – | 227 | – | ±33% | 375 |
| 2016 | 231 | 12 | 258 | 217 | – | ±35% | 398 |
| 2015 | 190 | 10 | – | 190 | – | ±24% | 329 |
| 2014 | 196 | 4 | – | – | – | ±24% | 339 |
| 2013 | 150 | 5 | – | 150 | – | ±24% | 259 |
| 2012 | 193 | 4 | – | – | – | ±29% | 338 |
| 2011 | 194 | 12 | 187 | 219 | 150 | ±25% | 360 |
| 2009 | 174 | 3 | – | – | – | ±19% | 352 |
| 2008 | 203 | 6 | – | 208 | – | ±35% | 427 |
| 2007 | 148 | 6 | – | 167 | – | – | 331 |
| 2006 | 188 | 12 | 128 | 223 | 180 | – | 454 |
| 2005 | 195 | 11 | – | 225 | 113 | – | 489 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.