Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Kölcsey Ferenc utca
Kölcsey Ferenc utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 106. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 12%-a.
2024-ben a Kölcsey Ferenc utca lakásai átlagosan 462 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (21 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltJósa csemegeboltkb. 2 perc
- GyógyszertárArany Szarvas Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőKryo-Medkb. 5 perc
- ÓvodaReformátus óvodakb. 1 perc
- IskolaVasvári Pál Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkBenczúr térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóArany János utca 30.kb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 462 | 5 | – | 462 | ±25% | 482 |
| 2023 | 426 | 6 | – | 426 | ±30% | 461 |
| 2022 | 426 | 5 | – | 403 | ±28% | 542 |
| 2021 | 456 | 8 | – | 456 | ±23% | 665 |
| 2019 | 290 | 9 | 208 | 330 | ±32% | 459 |
| 2015 | 172 | 5 | – | 172 | ±11% | 297 |
| 2009 | 212 | 3 | – | – | ±26% | 428 |
| 2008 | 216 | 3 | – | – | ±25% | 455 |
| 2007 | 173 | 3 | – | 173 | – | 386 |
| 2005 | 181 | 3 | – | 181 | – | 454 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.