Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Báthori utca

Báthori utca, Nyíregyháza — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár412 e Ft4 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)776 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyíregyháza átlaga, 2021363 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 10 év alatt+235%

Nyíregyháza 132 utcája közül a 30. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.

2021-ben a Báthori utca lakásai átlagosan 412 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 25 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (19 M Ft – 31 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 47 M Ft.

Összes lakásTársasházNyíregyháza

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltFamily Diszkont Centerkb. 6 perc
GyógyszertárRemény Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőÉr-Medical Centerkb. 7 perc
ÓvodaNyíregyházi Waldorfkb. 2 perc
IskolaNyírség Szakközépiskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkBenczúr térkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzabolcs utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Báthori utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	412	4	–	412	±24%	601
2020	353	3	–	353	±20%	541
2018	239	3	–	239	±5%	391
2017	154	5	–	154	±33%	259
2016	225	4	–	–	±24%	388
2015	180	3	–	–	±16%	311
2013	166	4	–	166	±21%	286
2011	123	4	–	141	±33%	228
2009	177	3	–	177	±7%	358
2008	226	8	–	228	±13%	476
2007	132	15	146	130	–	295
2006	183	4	–	183	–	441

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyíregyháza összes utcája →