Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Toldi utca
Toldi utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 100. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 17%-a.
2024-ben a Toldi utca lakásai átlagosan 473 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (23 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 36 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltFamily Diszkont Centerkb. 3 perc
- GyógyszertárRemény Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőKryo-Medkb. 9 perc
- ÓvodaReformátus óvodakb. 2 perc
- IskolaGöllesz Viktor Speciális Szakiskola, Általános Iskola és Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménykb. 2 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkÁllomás térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóArany János utca 30.kb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 473 | 50 | – | 505 | 450 | ±19% | 494 |
| 2023 | 399 | 37 | – | 400 | 397 | ±14% | 432 |
| 2022 | 366 | 49 | – | 360 | 370 | ±16% | 466 |
| 2021 | 312 | 59 | – | 329 | 302 | ±18% | 455 |
| 2020 | 283 | 41 | – | 299 | 271 | ±14% | 434 |
| 2019 | 252 | 58 | – | 261 | 250 | ±22% | 399 |
| 2018 | 207 | 52 | – | 216 | 206 | ±21% | 339 |
| 2017 | 160 | 71 | – | 176 | 150 | ±19% | 269 |
| 2016 | 148 | 55 | – | 168 | 137 | ±21% | 255 |
| 2015 | 126 | 54 | – | 134 | 122 | ±15% | 218 |
| 2014 | 110 | 50 | 120 | 111 | 97 | ±25% | 190 |
| 2013 | 107 | 31 | – | 107 | – | ±20% | 185 |
| 2012 | 124 | 22 | – | 127 | 115 | ±19% | 217 |
| 2011 | 132 | 30 | – | 134 | 131 | ±23% | 245 |
| 2010 | 132 | 31 | – | 131 | 132 | ±19% | 254 |
| 2009 | 139 | 35 | 126 | 141 | 145 | ±19% | 281 |
| 2008 | 147 | 54 | 149 | 144 | 152 | ±21% | 309 |
| 2007 | 136 | 69 | 144 | 136 | 134 | – | 304 |
| 2006 | 130 | 65 | – | 136 | 125 | – | 314 |
| 2005 | 124 | 57 | – | 133 | 114 | – | 311 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.