Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Árpád utca
Árpád utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 105. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 13%-a.
2024-ben az Árpád utca lakásai átlagosan 464 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 28 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (22 M Ft – 34 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerbolt4400 Nyíregyháza, ÁRPÁD U. 66kb. 2 perc
- GyógyszertárÉrkert Gyógyszertárkb. 4 perc
- Orvosi rendelőDr. Gerner Lászlókb. 5 perc
- ÓvodaGyermekek Háza Déli Óvoda Kincskereső Tagintézménykb. 3 perc
- IskolaGöllesz Viktor Speciális Szakiskola, Általános Iskola és Egységes Gyógypedagógiai Módszertani Intézménykb. 7 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVasútállomáskb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 4 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 464 | 38 | – | 455 | 488 | ±22% | 484 |
| 2023 | 430 | 20 | – | 451 | 391 | ±17% | 466 |
| 2022 | 401 | 36 | – | 417 | 380 | ±18% | 511 |
| 2021 | 309 | 41 | – | 320 | 294 | ±15% | 450 |
| 2020 | 278 | 27 | – | 277 | 279 | ±14% | 426 |
| 2019 | 261 | 58 | 211 | 262 | 265 | ±16% | 413 |
| 2018 | 210 | 38 | – | 213 | 207 | ±24% | 344 |
| 2017 | 175 | 51 | – | 175 | 174 | ±20% | 294 |
| 2016 | 150 | 36 | – | 150 | 144 | ±19% | 258 |
| 2015 | 137 | 35 | – | 138 | 134 | ±16% | 237 |
| 2014 | 115 | 27 | – | 115 | 116 | ±16% | 199 |
| 2013 | 119 | 22 | – | 113 | – | ±28% | 205 |
| 2012 | 128 | 16 | – | 125 | – | ±22% | 224 |
| 2011 | 127 | 26 | – | 127 | 130 | ±17% | 235 |
| 2010 | 140 | 32 | 139 | 139 | 149 | ±15% | 270 |
| 2009 | 144 | 22 | – | 142 | 144 | ±19% | 291 |
| 2008 | 150 | 36 | 163 | 143 | 146 | ±15% | 316 |
| 2007 | 146 | 42 | 162 | 147 | 140 | – | 326 |
| 2006 | 134 | 33 | 137 | 154 | 108 | – | 323 |
| 2005 | 133 | 34 | – | 132 | 134 | – | 333 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.