Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Szabolcs utca
Szabolcs utca, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 68%-a.
2024-ben a Szabolcs utca lakásai átlagosan 567 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 34 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (30 M Ft – 38 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 43 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltKis Elefántkb. 6 perc
- GyógyszertárRemény Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőÉr-Medical Centerkb. 8 perc
- ÓvodaHóvirág Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaMűvészeti Szakközépiskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkBessenyei térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzabolcs utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyházakb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 567 | 3 | 567 | ±13% | 592 |
| 2022 | 511 | 3 | 511 | ±20% | 651 |
| 2021 | 363 | 3 | – | ±18% | 529 |
| 2020 | 273 | 3 | – | ±19% | 418 |
| 2018 | 237 | 6 | 258 | ±36% | 388 |
| 2008 | 185 | 3 | – | ±9% | 389 |
| 2007 | 201 | 3 | 167 | – | 449 |
| 2006 | 147 | 3 | 147 | – | 355 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.