Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Czuczor Gergely utca

Czuczor Gergely utca, Nyíregyháza — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2019–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár700 e Ft18 adásvétel, szórás ±10%

Mai becslés (2026. I.)892 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyíregyháza átlaga, 2024537 e Ftaz utca 30%-kal drágább

Változás 5 év alatt+99%

Nyíregyháza 120 utcája közül a 11. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.

2024-ben a Czuczor Gergely utca lakásai átlagosan 700 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 42 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (38 M Ft – 46 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 54 M Ft.

Összes lakásTársasházNyíregyháza

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 6 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőF Medical Magánklinikakb. 2 perc
ÓvodaOrgonasíp óvodakb. 3 perc
IskolaBenczúr Gyula Általános Iskolakb. 10 perc
JátszótérCsodavár Nyíregyházakb. 17 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagyvárad utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza külsőkb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Czuczor Gergely utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	700	18	700	±10%	731
2023	613	21	613	±13%	664
2022	523	18	534	±16%	666
2021	447	20	447	±13%	652
2020	402	10	402	±13%	616
2019	351	9	351	±16%	556

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyíregyháza összes utcája →