Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Szilvavölgy sétány
Szilvavölgy sétány, Nyíregyháza — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Nyíregyháza 120 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.
2024-ben a Szilvavölgy sétány lakásai átlagosan 865 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (46 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzílvavölgy Csemegekb. 2 perc
- GyógyszertárÖrökös Patikakb. 11 perc
- Orvosi rendelőBioLife Plazma Nyíregyháza, Nyír Plázakb. 17 perc
- ÓvodaKivi-Haz angol-magyar Csaladi Napkozikb. 3 perc
- IskolaWestsik Vilmos Food Industry Vocational Schoolkb. 9 perc
- JátszótérFazekas János téri játszótérkb. 9 perc
- ParkSzilvavolgyi Lakóparkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTörzs utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza külsőkb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 865 | 8 | 865 | ±11% | 903 |
| 2023 | 832 | 4 | 832 | ±9% | 901 |
| 2022 | 669 | 3 | 669 | ±14% | 852 |
| 2021 | 515 | 8 | 515 | ±13% | 751 |
| 2020 | 414 | 5 | 414 | ±25% | 634 |
| 2019 | 349 | 6 | 367 | ±22% | 552 |
| 2018 | 310 | 5 | 310 | ±26% | 507 |
| 2017 | 298 | 5 | 298 | ±19% | 501 |
| 2016 | 269 | 3 | 269 | ±12% | 463 |
| 2014 | 248 | 7 | 248 | ±8% | 429 |
| 2013 | 229 | 4 | – | ±11% | 395 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.