Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyíregyháza › Fazekas János tér

Fazekas János tér, Nyíregyháza — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár487 e Ft53 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)620 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyíregyháza átlaga, 2024537 e Ftaz utca 9%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+347%

Nyíregyháza 120 utcája közül a 90. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.

2024-ben a Fazekas János tér lakásai átlagosan 487 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 29 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (23 M Ft – 35 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 37 M Ft.

Összes lakásCsaládi házTársasházPanelNyíregyháza

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMatex Csemegekb. 2 perc
GyógyszertárSzent Ferenc Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőBioLife Plazma Nyíregyháza, Nyír Plázakb. 9 perc
ÓvodaTündérkert Keleti Óvoda Kikelet Tagintézménykb. 3 perc
IskolaWestsik Vilmos Food Industry Vocational Schoolkb. 4 perc
JátszótérFazekas János téri játszótérkb. 3 perc
ParkFazekas János térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsalád utca, hőközpontkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyíregyháza külsőkb. 26 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fazekas János tér lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	487	53	–	714	463	±21%	508
2023	441	37	–	535	432	±15%	477
2022	391	61	–	552	373	±19%	498
2021	315	71	–	433	310	±20%	459
2020	269	70	–	353	264	±15%	412
2019	257	61	–	–	257	±13%	407
2018	209	92	–	–	209	±16%	342
2017	169	62	–	–	169	±16%	284
2016	141	64	–	–	142	±15%	243
2015	125	66	–	–	125	±13%	216
2014	109	60	122	110	108	±15%	188
2013	110	37	–	109	111	±25%	190
2012	112	47	–	113	108	±14%	196
2011	119	54	114	120	119	±21%	221
2010	122	43	–	124	116	±21%	235
2009	124	42	117	127	121	±13%	251
2008	153	90	164	156	145	±27%	322
2007	127	95	157	125	134	–	284
2006	125	93	–	127	122	–	302
2005	121	91	–	120	145	–	303

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyíregyháza összes utcája →