Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírtelek
Lakásárak — Nyírtelek
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 9 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 319 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 17%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 325 e Ft/m² (34 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (9)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Honvéd utca | 505 | – | 1 | 2024: 505 |
| Petőfi Sándor utca | 358 | 213 | 3 | 2024: 358 |
| Varjúlapos tanya | 166 | – | 1 | 2024: 166 |
| Szent István utca | – | 135 | 8 | 2023: 233 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 1 | 2022: 330 |
| Bedőbokor tanya | – | – | 1 | 2022: 108 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2021: 190 |
| Puskin utca | – | – | 5 | 2020: 188 |
| Dózsa György utca | – | – | 2 | 2016: 136 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 319 | 35 | 325 | ±53% | 333 |
| 2023 | 274 | 21 | 274 | ±52% | 297 |
| 2022 | 242 | 35 | 242 | ±50% | 308 |
| 2021 | 207 | 22 | 207 | ±27% | 302 |
| 2020 | 161 | 24 | 161 | ±35% | 247 |
| 2019 | 164 | 20 | 168 | ±37% | 260 |
| 2018 | 143 | 15 | 143 | ±43% | 234 |
| 2017 | 124 | 13 | 124 | ±37% | 209 |
| 2016 | 124 | 13 | 124 | ±44% | 214 |
| 2015 | 89 | 23 | 89 | ±55% | 154 |
| 2014 | 84 | 19 | 84 | ±35% | 145 |
| 2013 | 63 | 11 | 63 | ±53% | 109 |
| 2012 | 83 | 15 | 83 | ±48% | 146 |
| 2011 | 88 | 10 | 88 | ±55% | 163 |
| 2010 | 92 | 15 | 92 | ±57% | 177 |
| 2009 | 98 | 18 | 94 | ±50% | 198 |
| 2008 | 123 | 17 | 121 | ±36% | 259 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.