Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Buj
Lakásárak — Buj
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 176 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 54%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 176 e Ft/m² (11 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 176 | 11 | 176 | ±36% | 184 |
| 2023 | 152 | 11 | 152 | ±56% | 165 |
| 2022 | 155 | 10 | 155 | ±82% | 197 |
| 2021 | 118 | 10 | 118 | ±39% | 172 |
| 2020 | 73 | 10 | 73 | ±28% | 112 |
| 2019 | 95 | 6 | 95 | ±24% | 150 |
| 2018 | 82 | 5 | 82 | ±39% | 134 |
| 2017 | 63 | 5 | 63 | ±15% | 106 |
| 2016 | 55 | 3 | 55 | ±49% | 95 |
| 2015 | 32 | 8 | 32 | ±36% | 55 |
| 2013 | 45 | 4 | 45 | ±51% | 78 |
| 2012 | 34 | 6 | 34 | ±54% | 60 |
| 2011 | 76 | 4 | 76 | ±63% | 141 |
| 2010 | 39 | 10 | 39 | ±34% | 75 |
| 2008 | 84 | 3 | 84 | ±45% | 177 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.