Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Gávavencsellő
Lakásárak — Gávavencsellő
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 111 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 6,7 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 71%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 107 e Ft/m² (14 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 111 | 15 | 107 | ±47% | 116 |
| 2023 | 148 | 9 | 148 | ±52% | 160 |
| 2022 | 106 | 9 | 106 | ±51% | 135 |
| 2021 | 74 | 9 | 74 | ±56% | 108 |
| 2020 | 58 | 10 | 59 | ±53% | 89 |
| 2019 | 71 | 6 | 71 | ±79% | 112 |
| 2018 | 57 | 5 | 63 | ±70% | 93 |
| 2017 | 73 | 9 | 73 | ±89% | 123 |
| 2016 | 32 | 10 | 32 | ±79% | 55 |
| 2015 | 31 | 13 | 31 | ±70% | 54 |
| 2014 | 23 | 5 | 23 | ±106% | 40 |
| 2013 | 42 | 7 | 42 | ±37% | 72 |
| 2012 | 54 | 7 | 54 | ±75% | 95 |
| 2011 | 23 | 7 | 23 | ±47% | 43 |
| 2010 | 59 | 6 | 59 | ±33% | 114 |
| 2009 | 40 | 12 | 40 | ±66% | 81 |
| 2008 | 51 | 8 | 54 | ±52% | 107 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.