Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Rakamaz
Lakásárak — Rakamaz
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 11 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 138 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,3 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 64%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 128 e Ft/m² (15 eladás) · Társasházi lakások: 161 e Ft/m² (6 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (11)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Rákóczi út | 166 | – | 1 | 2024: 166 |
| Dózsa György út | 119 | – | 2 | 2024: 119 |
| Ady Endre út | – | – | 2 | 2023: 139 |
| Szent István út | – | – | 6 | 2022: 147 |
| Petőfi út | – | – | 1 | 2022: 126 |
| Arany János út | – | 84 | 3 | 2022: 82 |
| Bocskai út | – | – | 2 | 2021: 92 |
| Zrínyi út | – | – | 1 | 2017: 62 |
| Hunyadi út | – | – | 1 | 2016: 54 |
| Nyírfa utca | – | – | 1 | 2011: 72 |
| Kossuth Lajos utca | – | – | 1 | 2010: 53 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 138 | 21 | 128 | 161 | ±31% | 144 |
| 2023 | 132 | 18 | 132 | – | ±50% | 143 |
| 2022 | 127 | 28 | 127 | – | ±45% | 162 |
| 2021 | 109 | 25 | 108 | – | ±42% | 159 |
| 2020 | 90 | 18 | 86 | – | ±46% | 138 |
| 2019 | 74 | 6 | 74 | – | ±21% | 117 |
| 2018 | 73 | 22 | 73 | – | ±52% | 119 |
| 2017 | 66 | 11 | 67 | – | ±56% | 111 |
| 2016 | 48 | 7 | 48 | – | ±39% | 83 |
| 2015 | 63 | 14 | 63 | – | ±47% | 109 |
| 2014 | 37 | 5 | 37 | – | ±48% | 64 |
| 2013 | 58 | 21 | 58 | – | ±42% | 100 |
| 2012 | 74 | 10 | 74 | – | ±40% | 130 |
| 2011 | 69 | 10 | 69 | – | ±43% | 128 |
| 2010 | 56 | 12 | 56 | – | ±46% | 108 |
| 2009 | 72 | 12 | 75 | – | ±62% | 145 |
| 2008 | 109 | 13 | 109 | – | ±41% | 229 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.