Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Tokaj
Lakásárak — Tokaj
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 9 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 299 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 18 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 7%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 268 e Ft/m² (17 eladás) · Társasházi lakások: 357 e Ft/m² (9 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (9)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Tokaji Ferenc lakótelep | 376 | 139 | 11 | 2024: 376 |
| Jókai Mór utca | – | – | 5 | 2022: 254 |
| Petőfi út | – | – | 1 | 2017: 98 |
| Rákóczi út | – | – | 1 | 2016: 155 |
| Malom utca | – | – | 1 | 2007: 138 |
| Báthori utca | – | – | 1 | 2007: 31 |
| Szepsi László utca | – | – | 1 | 2005: 114 |
| Tarcali út | – | – | 1 | 2005: 89 |
| Bethlen Gábor utca | – | – | 1 | 2005: 66 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 299 | 27 | 268 | 357 | – | ±40% | 312 |
| 2023 | 215 | 8 | 238 | – | – | ±49% | 233 |
| 2022 | 304 | 19 | 313 | 318 | – | ±57% | 387 |
| 2021 | 200 | 26 | 207 | 190 | – | ±44% | 292 |
| 2020 | 148 | 19 | 149 | – | 123 | ±33% | 227 |
| 2019 | 157 | 21 | 156 | 164 | – | ±34% | 248 |
| 2018 | 130 | 20 | 134 | – | – | ±64% | 213 |
| 2017 | 108 | 22 | 93 | 123 | – | ±28% | 182 |
| 2016 | 105 | 26 | 108 | 103 | – | ±49% | 181 |
| 2015 | 105 | 21 | 106 | 95 | 126 | ±48% | 182 |
| 2014 | 81 | 16 | 72 | 76 | 104 | ±38% | 140 |
| 2013 | 98 | 12 | 79 | – | – | ±52% | 169 |
| 2012 | 85 | 8 | 109 | – | – | ±88% | 149 |
| 2011 | 91 | 7 | 87 | – | – | ±63% | 169 |
| 2010 | 68 | 6 | 65 | – | – | ±40% | 131 |
| 2009 | 103 | 13 | 99 | – | – | ±53% | 208 |
| 2008 | 123 | 20 | 102 | 163 | 160 | ±45% | 259 |
| 2007 | 115 | 15 | 89 | 155 | – | – | 257 |
| 2006 | 85 | 3 | – | 85 | – | – | 205 |
| 2005 | 89 | 9 | 89 | – | – | – | 223 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.