Lakásárak › Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye › Tarcal
Lakásárak — Tarcal
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 186 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei átlag ugyanekkor 322 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 42%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 201 e Ft/m² (11 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 186 | 13 | 201 | – | ±91% | 194 |
| 2023 | 161 | 12 | 189 | – | ±67% | 174 |
| 2022 | 130 | 9 | 182 | 74 | ±55% | 166 |
| 2021 | 123 | 7 | 131 | – | ±37% | 179 |
| 2020 | 79 | 11 | 86 | – | ±35% | 121 |
| 2019 | 118 | 3 | – | – | ±36% | 187 |
| 2018 | 60 | 10 | 60 | – | ±54% | 98 |
| 2017 | 59 | 7 | 59 | – | ±31% | 99 |
| 2016 | 44 | 6 | 44 | – | ±69% | 76 |
| 2015 | 41 | 3 | 41 | – | ±66% | 71 |
| 2014 | 55 | 13 | 55 | – | ±78% | 95 |
| 2013 | 45 | 8 | 45 | – | ±27% | 78 |
| 2012 | 54 | 8 | 54 | – | ±64% | 95 |
| 2010 | 33 | 8 | 29 | – | ±83% | 64 |
| 2009 | 52 | 6 | 52 | – | ±37% | 105 |
| 2008 | 42 | 12 | 31 | – | ±71% | 88 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.