Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Tiszanagyfalu
Lakásárak — Tiszanagyfalu
Mennyiért keltek el itt a lakások 2009 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 178 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 54%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 175 e Ft/m² (5 eladás) · Társasházi lakások: 181 e Ft/m² (7 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 178 | 12 | 175 | 181 | ±29% | 186 |
| 2023 | 159 | 8 | 159 | – | ±30% | 172 |
| 2022 | 125 | 6 | 125 | – | ±47% | 159 |
| 2021 | 113 | 5 | 113 | – | ±35% | 165 |
| 2020 | 59 | 11 | 59 | – | ±46% | 90 |
| 2019 | 95 | 4 | 95 | – | ±71% | 150 |
| 2018 | 61 | 3 | 61 | – | ±61% | 100 |
| 2015 | 43 | 3 | 43 | – | ±49% | 74 |
| 2014 | 34 | 4 | 34 | – | ±78% | 59 |
| 2013 | 45 | 3 | 45 | – | ±46% | 78 |
| 2012 | 22 | 4 | 22 | – | ±105% | 39 |
| 2010 | 51 | 5 | 51 | – | ±46% | 98 |
| 2009 | 51 | 4 | 51 | – | ±69% | 103 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.