Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Tiszaeszlár
Lakásárak — Tiszaeszlár
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 133 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,0 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 65%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 133 | 3 | – | ±67% | 139 |
| 2022 | 91 | 4 | 91 | ±68% | 116 |
| 2020 | 61 | 4 | 61 | ±50% | 93 |
| 2019 | 37 | 4 | 37 | ±44% | 59 |
| 2018 | 70 | 4 | 70 | ±45% | 115 |
| 2017 | 61 | 5 | 61 | ±61% | 103 |
| 2015 | 31 | 5 | 31 | ±25% | 54 |
| 2014 | 25 | 7 | 25 | ±70% | 43 |
| 2010 | 35 | 4 | 35 | ±70% | 67 |
| 2008 | 81 | 3 | 81 | ±43% | 171 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.