Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Kótaj
Lakásárak — Kótaj
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 259 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 16 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 32%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 257 e Ft/m² (30 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 259 | 31 | 257 | ±41% | 270 |
| 2023 | 236 | 23 | 236 | ±44% | 255 |
| 2022 | 207 | 21 | 207 | ±48% | 264 |
| 2021 | 179 | 28 | 179 | ±45% | 261 |
| 2020 | 127 | 19 | 127 | ±55% | 195 |
| 2019 | 126 | 18 | 126 | ±48% | 199 |
| 2018 | 112 | 15 | 98 | ±59% | 183 |
| 2017 | 89 | 22 | 89 | ±38% | 150 |
| 2016 | 80 | 13 | 80 | ±39% | 138 |
| 2015 | 95 | 6 | 95 | ±77% | 164 |
| 2014 | 78 | 15 | 78 | ±50% | 135 |
| 2013 | 92 | 7 | 92 | ±55% | 159 |
| 2012 | 61 | 8 | 61 | ±45% | 107 |
| 2011 | 107 | 10 | 107 | ±49% | 198 |
| 2010 | 73 | 10 | 73 | ±49% | 141 |
| 2009 | 83 | 6 | 83 | ±42% | 168 |
| 2008 | 98 | 13 | 98 | ±41% | 206 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.