Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírpazony
Lakásárak — Nyírpazony
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 402 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 24 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 5%-kal drágább. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 408 e Ft/m² (22 eladás) · Társasházi lakások: 366 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 402 | 26 | 408 | 366 | ±39% | 420 |
| 2023 | 351 | 20 | 340 | – | ±46% | 380 |
| 2022 | 369 | 27 | 350 | 524 | ±37% | 470 |
| 2021 | 306 | 14 | 306 | – | ±57% | 446 |
| 2020 | 222 | 8 | 222 | – | ±41% | 340 |
| 2019 | 207 | 19 | 207 | – | ±40% | 328 |
| 2018 | 182 | 10 | 182 | – | ±48% | 298 |
| 2017 | 160 | 20 | 160 | – | ±47% | 269 |
| 2016 | 157 | 19 | 157 | – | ±37% | 270 |
| 2015 | 116 | 22 | 116 | – | ±47% | 201 |
| 2014 | 114 | 26 | 114 | – | ±46% | 197 |
| 2013 | 94 | 17 | 94 | – | ±60% | 162 |
| 2012 | 112 | 19 | 112 | – | ±56% | 196 |
| 2011 | 115 | 4 | 115 | – | ±27% | 213 |
| 2010 | 123 | 30 | 123 | – | ±31% | 237 |
| 2009 | 136 | 17 | 136 | – | ±37% | 275 |
| 2008 | 148 | 25 | 148 | – | ±34% | 312 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.