Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírbogdány
Lakásárak — Nyírbogdány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 225 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 41%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 209 e Ft/m² (4 eladás) · Társasházi lakások: 237 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 225 | 9 | 209 | 237 | ±36% | 235 |
| 2023 | 183 | 7 | 205 | – | ±45% | 198 |
| 2022 | 135 | 7 | 121 | – | ±34% | 172 |
| 2021 | 191 | 8 | 228 | 154 | ±39% | 278 |
| 2020 | 134 | 4 | 143 | – | ±61% | 205 |
| 2019 | 105 | 14 | 113 | 74 | ±62% | 166 |
| 2018 | 74 | 7 | 93 | 50 | ±40% | 121 |
| 2017 | 64 | 8 | 67 | – | ±59% | 108 |
| 2016 | 60 | 6 | – | 60 | ±31% | 103 |
| 2015 | 41 | 8 | 40 | – | ±41% | 71 |
| 2013 | 64 | 5 | 61 | – | ±23% | 110 |
| 2012 | 31 | 4 | 31 | – | ±63% | 54 |
| 2011 | 56 | 5 | 56 | – | ±53% | 104 |
| 2010 | 71 | 8 | 70 | – | ±39% | 137 |
| 2009 | 68 | 4 | 68 | – | ±17% | 137 |
| 2008 | 58 | 8 | 50 | – | ±50% | 122 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.