Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Kemecse
Lakásárak — Kemecse
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 4 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 230 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 230 e Ft/m² (15 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (4)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Árpád utca | – | – | 2 | 2020: 61 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 2 | 2017: 70 |
| Szent István utca | – | – | 1 | 2015: 46 |
| Ságvári Endre utca | – | – | 1 | 2012: 94 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 230 | 15 | 230 | ±45% | 240 |
| 2023 | 230 | 12 | 230 | ±42% | 249 |
| 2022 | 181 | 20 | 181 | ±52% | 230 |
| 2021 | 135 | 13 | 135 | ±46% | 197 |
| 2020 | 117 | 18 | 117 | ±45% | 179 |
| 2019 | 116 | 13 | 112 | ±46% | 184 |
| 2018 | 98 | 14 | 99 | ±35% | 160 |
| 2017 | 78 | 15 | 78 | ±31% | 131 |
| 2016 | 70 | 15 | 70 | ±41% | 121 |
| 2015 | 43 | 10 | 43 | ±45% | 74 |
| 2014 | 59 | 7 | 59 | ±30% | 102 |
| 2013 | 73 | 12 | 73 | ±51% | 126 |
| 2012 | 71 | 9 | 71 | ±57% | 125 |
| 2011 | 74 | 8 | 74 | ±46% | 137 |
| 2010 | 85 | 5 | 85 | ±44% | 164 |
| 2009 | 73 | 8 | 73 | ±44% | 147 |
| 2008 | 104 | 16 | 104 | ±44% | 219 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.