Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Demecser
Lakásárak — Demecser
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 3 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 93 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 5,6 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 76%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 96 e Ft/m² (4 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (3)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Krúdy Gyula út | – | – | 1 | 2022: 131 |
| Szent István út | – | 92 | 1 | 2019: 92 |
| Gyár út | – | – | 1 | 2018: 25 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 93 | 5 | 96 | – | ±63% | 97 |
| 2023 | 92 | 8 | 86 | – | ±67% | 100 |
| 2022 | 120 | 11 | 120 | – | ±60% | 153 |
| 2021 | 91 | 9 | 106 | 71 | ±56% | 133 |
| 2019 | 69 | 14 | 72 | – | ±60% | 109 |
| 2018 | 43 | 6 | – | 39 | ±68% | 70 |
| 2017 | 44 | 9 | 43 | – | ±51% | 74 |
| 2016 | 56 | 10 | 56 | – | ±54% | 96 |
| 2015 | 49 | 9 | 50 | – | ±24% | 85 |
| 2014 | 25 | 6 | 25 | – | ±49% | 43 |
| 2013 | 52 | 7 | 44 | – | ±54% | 90 |
| 2012 | 34 | 8 | 34 | – | ±49% | 60 |
| 2011 | 43 | 8 | 43 | – | ±46% | 80 |
| 2010 | 81 | 6 | 81 | – | ±40% | 156 |
| 2009 | 84 | 6 | 84 | – | ±31% | 170 |
| 2008 | 82 | 12 | 81 | – | ±41% | 173 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.