Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Gégény
Lakásárak — Gégény
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 134 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,0 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 65%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 134 e Ft/m² (6 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 134 | 6 | 134 | ±81% | 140 |
| 2020 | 74 | 4 | 74 | ±72% | 113 |
| 2019 | 36 | 4 | 36 | ±35% | 57 |
| 2018 | 35 | 3 | 35 | ±28% | 57 |
| 2012 | 53 | 3 | 53 | ±66% | 93 |
| 2011 | 39 | 4 | 39 | ±65% | 72 |
| 2010 | 41 | 3 | 41 | ±100% | 79 |
| 2008 | 64 | 7 | 64 | ±48% | 135 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.