Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Napkor
Lakásárak — Napkor
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 261 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 16 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 32%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 270 e Ft/m² (22 eladás) · Társasházi lakások: 191 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 261 | 25 | 270 | 191 | ±30% | 272 |
| 2023 | 208 | 25 | 208 | – | ±44% | 225 |
| 2022 | 185 | 25 | 185 | – | ±56% | 236 |
| 2021 | 198 | 18 | 198 | – | ±47% | 289 |
| 2020 | 144 | 13 | 144 | – | ±29% | 221 |
| 2019 | 124 | 27 | 124 | – | ±39% | 196 |
| 2018 | 110 | 25 | 110 | – | ±38% | 180 |
| 2017 | 96 | 13 | 96 | – | ±33% | 162 |
| 2016 | 75 | 8 | 75 | – | ±25% | 129 |
| 2015 | 80 | 13 | 80 | – | ±50% | 138 |
| 2014 | 71 | 17 | 71 | – | ±51% | 123 |
| 2013 | 74 | 9 | 74 | – | ±57% | 128 |
| 2012 | 76 | 6 | 76 | – | ±56% | 133 |
| 2011 | 91 | 11 | 91 | – | ±72% | 169 |
| 2010 | 87 | 12 | 87 | – | ±19% | 168 |
| 2009 | 87 | 21 | 90 | – | ±44% | 176 |
| 2008 | 94 | 21 | 94 | – | ±36% | 198 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.