Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Kállósemjén
Lakásárak — Kállósemjén
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 201 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 48%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 204 e Ft/m² (19 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 201 | 20 | 204 | ±46% | 210 |
| 2023 | 147 | 9 | 147 | ±33% | 159 |
| 2022 | 96 | 25 | 96 | ±70% | 122 |
| 2021 | 115 | 12 | 115 | ±50% | 168 |
| 2020 | 81 | 24 | 81 | ±51% | 124 |
| 2019 | 71 | 18 | 71 | ±56% | 112 |
| 2018 | 47 | 14 | 47 | ±73% | 77 |
| 2017 | 52 | 15 | 52 | ±53% | 87 |
| 2016 | 38 | 13 | 38 | ±45% | 65 |
| 2015 | 41 | 16 | 41 | ±50% | 71 |
| 2014 | 39 | 7 | 39 | ±75% | 67 |
| 2013 | 57 | 11 | 57 | ±34% | 98 |
| 2012 | 43 | 8 | 43 | ±66% | 75 |
| 2011 | 80 | 6 | 80 | ±59% | 148 |
| 2010 | 70 | 8 | 70 | ±37% | 135 |
| 2009 | 67 | 15 | 67 | ±53% | 135 |
| 2008 | 83 | 14 | 83 | ±49% | 175 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.