Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Máriapócs
Lakásárak — Máriapócs
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 3 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 229 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 14 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 40%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 229 e Ft/m² (7 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Az összes utca (3)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Ófehértói utca | – | – | 1 | 2021: 128 |
| Kossuth utca | – | – | 1 | 2014: 56 |
| Báthori út | – | – | 1 | 2009: 55 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 229 | 7 | 229 | ±51% | 239 |
| 2023 | 149 | 4 | 149 | ±22% | 161 |
| 2022 | 139 | 9 | 139 | ±53% | 177 |
| 2021 | 113 | 8 | 113 | ±46% | 165 |
| 2020 | 113 | 7 | 113 | ±57% | 173 |
| 2019 | 98 | 7 | 98 | ±42% | 155 |
| 2018 | 99 | 6 | 99 | ±43% | 162 |
| 2017 | 66 | 7 | 66 | ±55% | 111 |
| 2016 | 59 | 4 | 59 | ±66% | 102 |
| 2015 | 74 | 6 | 74 | ±50% | 128 |
| 2014 | 60 | 7 | 60 | ±33% | 104 |
| 2013 | 45 | 2 | – | ±16% | 78 |
| 2012 | 32 | 3 | 32 | ±119% | 56 |
| 2011 | 58 | 8 | 58 | ±51% | 108 |
| 2010 | 58 | 7 | 58 | ±57% | 112 |
| 2009 | 52 | 10 | 52 | ±59% | 105 |
| 2008 | 58 | 6 | 58 | ±76% | 122 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.