Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírbátor
Lakásárak — Nyírbátor
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 54 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 310 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 19%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 236 e Ft/m² (39 eladás) · Társasházi lakások: 338 e Ft/m² (20 eladás) · Panellakások: 397 e Ft/m² (27 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (54)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Fáy András utca | 400 | 198 | 20 | 2024: 400 |
| Szentvér utca | 397 | 146 | 14 | 2024: 397 |
| Munkácsy sétány | 377 | – | 14 | 2024: 377 |
| Zrínyi utca | 332 | 208 | 17 | 2024: 332 |
| Hunyadi utca | 298 | – | 11 | 2024: 298 |
| Debreceni utca | 288 | 182 | 7 | 2024: 288 |
| Kisbogáti utca | 248 | 162 | 4 | 2024: 248 |
| Sóhordó utca | 235 | – | 10 | 2024: 235 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | 233 | – | 7 | 2024: 233 |
| Dezső utca | 164 | – | 1 | 2024: 164 |
| Ifjúság útja | – | – | 4 | 2023: 370 |
| Krúdy Gyula utca | – | 181 | 12 | 2023: 328 |
| Kenyérmező utca | – | 177 | 12 | 2023: 326 |
| Árpád utca | – | – | 8 | 2023: 223 |
| Váci Mihály utca | – | – | 10 | 2022: 292 |
| Vár utca | – | – | 2 | 2022: 255 |
| Szőlő utca | – | – | 3 | 2022: 186 |
| Pócsi utca | – | 200 | 5 | 2022: 131 |
| Bartók Béla utca | – | – | 5 | 2021: 259 |
| Szűk utca | – | – | 3 | 2020: 176 |
| Császár Péter utca | – | – | 1 | 2020: 159 |
| Mátyás király utca | – | – | 3 | 2020: 149 |
| Kossuth Lajos utca | – | 90 | 5 | 2020: 145 |
| Honvéd utca | – | 155 | 4 | 2020: 143 |
| Szende Pál utca | – | – | 1 | 2020: 91 |
| Széchenyi utca | – | – | 5 | 2020: 62 |
| Iskola utca | – | 187 | 3 | 2019: 187 |
| Gyulaji utca | – | 91 | 5 | 2019: 91 |
| Sport utca | – | – | 2 | 2018: 180 |
| Mártírok utca | – | – | 1 | 2018: 101 |
| Eduárd utca | – | – | 2 | 2017: 135 |
| Radnóti Miklós utca | – | – | 2 | 2017: 135 |
| Károlyi utca | – | – | 8 | 2016: 147 |
| József Attila utca | – | – | 2 | 2013: 26 |
| Akácfa utca | – | – | 3 | 2008: 141 |
| Császári utca | – | – | 1 | 2008: 126 |
| Szabadság tér | – | – | 2 | 2007: 139 |
| Édesanyák útja | – | – | 2 | 2007: 125 |
| Esze Tamás utca | – | – | 1 | 2007: 112 |
| Encsencsi utca | – | – | 1 | 2007: 102 |
| Fedics Mihály utca | – | – | 2 | 2007: 94 |
| Derkovits Gyula utca | – | – | 1 | 2007: 69 |
| Táncsics utca | – | – | 3 | 2007: 64 |
| Deák Ferenc utca | – | – | 1 | 2007: 42 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 2 | 2007: 42 |
| Csokonai utca | – | – | 2 | 2007: 21 |
| Domb utca | – | – | 1 | 2006: 96 |
| Móricz Zsigmond utca | – | – | 1 | 2005: 111 |
| Görögtemető utca | – | – | 1 | 2005: 30 |
| Gyöngyvirág utca | – | – | 1 | 2005: 30 |
| Szegfű utca | – | – | 1 | 2005: 29 |
| Tulipán utca | – | – | 1 | 2005: 29 |
| Wesselényi utca | – | – | 1 | 2005: 28 |
| Ságvári Endre utca | – | – | 1 | 2005: 26 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 310 | 86 | 236 | 338 | 397 | ±41% | 324 |
| 2023 | 255 | 66 | 190 | 325 | 354 | ±40% | 276 |
| 2022 | 230 | 116 | 175 | 286 | – | ±37% | 293 |
| 2021 | 217 | 80 | 172 | 262 | – | ±34% | 316 |
| 2020 | 167 | 112 | 137 | 213 | 211 | ±41% | 256 |
| 2019 | 159 | 93 | 144 | 176 | – | ±37% | 252 |
| 2018 | 136 | 124 | 115 | 151 | 188 | ±33% | 223 |
| 2017 | 124 | 88 | 109 | 132 | – | ±33% | 209 |
| 2016 | 115 | 91 | 102 | 128 | – | ±30% | 198 |
| 2015 | 108 | 76 | 94 | 121 | – | ±36% | 187 |
| 2014 | 104 | 54 | 93 | 116 | – | ±41% | 180 |
| 2013 | 104 | 42 | 97 | 112 | – | ±42% | 179 |
| 2012 | 95 | 46 | 78 | 119 | – | ±49% | 167 |
| 2011 | 106 | 50 | 98 | 116 | 112 | ±36% | 196 |
| 2010 | 122 | 66 | 122 | 119 | 124 | ±33% | 235 |
| 2009 | 119 | 66 | 108 | 139 | 125 | ±30% | 240 |
| 2008 | 126 | 119 | 121 | 136 | 135 | ±29% | 265 |
| 2007 | 93 | 132 | 82 | 114 | – | – | 208 |
| 2006 | 108 | 112 | 98 | 121 | – | – | 261 |
| 2005 | 80 | 123 | 62 | 118 | – | – | 201 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.