Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírbátor › Vár utca

Vár utca, Nyírbátor — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár255 e Ft3 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)477 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyírbátor átlaga, 2022230 e Ftaz utca 11%-kal drágább

Nyírbátor 14 utcája közül a 8. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 46%-a.

2022-ben a Vár utca lakásai átlagosan 255 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 15 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (12 M Ft – 19 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 29 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Nyírbátor

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSzentvér Csemegekb. 6 perc
GyógyszertárBátor Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőszakrendelőkkb. 5 perc
ÓvodaKerekerdő Óvodakb. 16 perc
IskolaNyírbátori Református Általános Iskolakb. 8 perc
Játszótérkb. 12 perc
ParkKRESZ parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyírbátorkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Vár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	255	3	255	±24%	325
2006	81	3	81	–	195

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyírbátor összes utcája →