Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírbátor › Kenyérmező utca

Kenyérmező utca, Nyírbátor — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2006–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár326 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)550 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyírbátor átlaga, 2023255 e Ftaz utca 28%-kal drágább

Változás 10 év alatt+159%

Nyírbátor 8 utcája közül a 4. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 57%-a.

2023-ben a Kenyérmező utca lakásai átlagosan 326 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 20 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (17 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 33 M Ft.

Összes lakásTársasházNyírbátor

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőOrvosi Rendelő Nyírbátorkb. 7 perc
ÓvodaKerekerdő Óvodakb. 6 perc
IskolaNyírbátori Református Általános Iskolakb. 9 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkSzabadság térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyírbátor vasútállomáskb. 17 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyírbátorkb. 17 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kenyérmező utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2023	326	3	–	326	–	±14%	353
2022	308	8	–	308	–	±17%	392
2021	288	4	–	288	–	±7%	420
2019	177	4	–	177	–	±17%	280
2018	159	6	–	159	–	±24%	260
2015	110	4	–	110	–	±24%	190
2013	126	4	–	136	–	±41%	217
2010	125	4	–	–	125	±8%	241
2009	137	4	–	141	–	±33%	277
2008	126	4	–	121	–	±13%	265
2007	93	6	82	105	–	–	208
2006	125	3	–	125	–	–	302

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyírbátor összes utcája →