Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírbátor › Krúdy Gyula utca

Krúdy Gyula utca, Nyírbátor — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint. A KSH-táblákban így is szerepel: Krúdy utca.

2023, átlagos m²-ár328 e Ft4 adásvétel, szórás ±7%

Mai becslés (2026. I.)554 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyírbátor átlaga, 2023255 e Ftaz utca 29%-kal drágább

Változás 5 év alatt+158%

Nyírbátor 8 utcája közül a 3. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2023-ben a Krúdy Gyula utca lakásai átlagosan 328 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 20 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (18 M Ft – 21 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 33 M Ft.

Összes (főleg társasház)Nyírbátor

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
GyógyszertárKehely Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőOrvosi Rendelő Nyírbátorkb. 9 perc
ÓvodaKerekerdő Óvodakb. 5 perc
IskolaNyírbátori Református Általános Iskolakb. 10 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkSzabadság térkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNyírbátor vasútállomáskb. 18 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyírbátorkb. 19 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Krúdy Gyula utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	328	4	328	±7%	355
2022	275	6	275	±20%	350
2021	167	3	167	±22%	243
2019	181	4	181	±25%	286
2018	127	11	127	±14%	208
2017	130	5	130	±12%	219
2016	123	4	123	±23%	212
2011	119	4	119	±7%	221
2008	121	5	–	±18%	255
2007	110	4	110	–	246
2006	113	4	113	–	273
2005	59	3	59	–	148

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyírbátor összes utcája →