Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírbátor › Kisbogáti utca

Kisbogáti utca, Nyírbátor — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár248 e Ft4 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)344 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyírbátor átlaga, 2024310 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+53%

Nyírbátor 10 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Kisbogáti utca lakásai átlagosan 248 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 15 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (12 M Ft – 18 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 21 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Nyírbátor

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 12 perc
GyógyszertárPatikaPlus Gyógyszertár Nyírbátorkb. 10 perc
Orvosi rendelőOrvosi Rendelő Nyírbátorkb. 28 perc
ÓvodaKerekerdő Óvodakb. 21 perc
IskolaNyírbátori Református Általános Iskolakb. 29 perc
Játszótérkb. 21 perc
Parkkb. 21 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 24 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyírbátorkb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Kisbogáti utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2024	248	4	248	±20%	259
2019	162	3	162	±8%	256
2006	106	6	106	–	256
2005	77	3	77	–	193

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyírbátor összes utcája →