Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírcsászári
Lakásárak — Nyírcsászári
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 162 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,7 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 58%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 162 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 162 | 4 | 162 | ±36% | 169 |
| 2023 | 187 | 4 | 187 | ±70% | 202 |
| 2022 | 186 | 5 | 115 | ±65% | 237 |
| 2021 | 139 | 5 | 125 | ±47% | 203 |
| 2020 | 67 | 5 | 67 | ±36% | 103 |
| 2019 | 127 | 5 | 96 | ±58% | 201 |
| 2018 | 79 | 5 | 79 | ±20% | 129 |
| 2017 | 57 | 4 | 57 | ±76% | 96 |
| 2015 | 101 | 5 | 108 | ±22% | 175 |
| 2014 | 52 | 4 | – | ±57% | 90 |
| 2011 | 45 | 4 | 42 | ±19% | 83 |
| 2010 | 59 | 3 | – | ±23% | 114 |
| 2009 | 52 | 6 | 49 | ±38% | 105 |
| 2008 | 65 | 11 | 68 | ±53% | 137 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.