Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírmeggyes
Lakásárak — Nyírmeggyes
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 185 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 52%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 185 e Ft/m² (10 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 185 | 10 | 185 | ±32% | 193 |
| 2023 | 149 | 7 | 149 | ±41% | 161 |
| 2021 | 143 | 9 | 143 | ±29% | 208 |
| 2020 | 112 | 7 | 112 | ±27% | 172 |
| 2019 | 93 | 10 | 93 | ±31% | 147 |
| 2018 | 77 | 13 | 77 | ±43% | 126 |
| 2017 | 63 | 16 | 63 | ±41% | 106 |
| 2016 | 68 | 5 | 68 | ±41% | 117 |
| 2015 | 55 | 13 | 55 | ±42% | 95 |
| 2014 | 52 | 11 | 52 | ±51% | 90 |
| 2013 | 52 | 10 | 52 | ±28% | 90 |
| 2012 | 67 | 5 | 67 | ±29% | 117 |
| 2011 | 57 | 5 | 57 | ±44% | 106 |
| 2010 | 67 | 8 | 67 | ±45% | 129 |
| 2009 | 78 | 12 | 78 | ±58% | 158 |
| 2008 | 78 | 20 | 80 | ±33% | 164 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.