Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Mátészalka
Lakásárak — Mátészalka
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 74 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 368 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 22 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 4%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 323 e Ft/m² (56 eladás) · Társasházi lakások: 393 e Ft/m² (70 eladás) · Panellakások: 395 e Ft/m² (29 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Az összes utca (74)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Korona tér | 501 | 197 | 9 | 2024: 501 |
| Kossuth utca | 475 | 212 | 18 | 2024: 475 |
| Hősök tere | 444 | – | 9 | 2024: 444 |
| Szalkay László utca | 425 | 181 | 14 | 2024: 425 |
| Szokolay Őrs utca | 419 | 204 | 20 | 2024: 419 |
| Széchenyi utca | 415 | 176 | 20 | 2024: 415 |
| Alkotmány út | 412 | 220 | 20 | 2024: 412 |
| Bajcsy-Zsilinszky utca | 393 | 192 | 19 | 2024: 393 |
| Mátyás király utca | 379 | – | 3 | 2024: 379 |
| Október 23. tér | 367 | 223 | 15 | 2024: 367 |
| Váci Mihály utca | 364 | 163 | 17 | 2024: 364 |
| Zöldfa utca | 355 | 126 | 18 | 2024: 355 |
| Balassi Bálint utca | 331 | 193 | 18 | 2024: 331 |
| Hajdú utca | 330 | 156 | 16 | 2024: 330 |
| Kálvin tér | 318 | – | 4 | 2024: 318 |
| Jókai utca | 312 | – | 3 | 2024: 312 |
| Kazinczy utca | 239 | – | 1 | 2024: 239 |
| Északi körút | 208 | 241 | 8 | 2024: 208 |
| Nádor tér | – | 222 | 15 | 2023: 373 |
| Szatmár utca | – | 141 | 5 | 2023: 262 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2023: 178 |
| Vásár tér | – | – | 2 | 2022: 400 |
| Kórház utca | – | – | 5 | 2022: 322 |
| Báthory tér | – | 227 | 12 | 2022: 303 |
| Erkel Ferenc utca | – | 189 | 9 | 2022: 283 |
| Kalmár utca | – | – | 6 | 2022: 272 |
| Városház köz | – | – | 3 | 2022: 247 |
| Dobó István utca | – | – | 2 | 2022: 234 |
| Móricz Zsigmond utca | – | 161 | 6 | 2022: 216 |
| Hild János park | – | – | 11 | 2021: 298 |
| Csokonai utca | – | 140 | 3 | 2021: 297 |
| Kodály Zoltán utca | – | – | 3 | 2021: 284 |
| Nagybányai utca | – | 132 | 6 | 2021: 276 |
| Cserepeshegy utca | – | – | 7 | 2021: 202 |
| Dózsa György utca | – | 98 | 8 | 2021: 181 |
| Nyírjes utca | – | – | 3 | 2020: 237 |
| Nyár utca | – | – | 5 | 2020: 118 |
| Vittoria utca | – | 274 | 1 | 2019: 274 |
| Csokonai köz | – | 191 | 1 | 2019: 191 |
| Kölcsey utca | – | 188 | 7 | 2019: 188 |
| Damjanich utca | – | 155 | 3 | 2019: 155 |
| Katona József utca | – | 121 | 1 | 2019: 121 |
| Zevenaar utca | – | – | 3 | 2018: 222 |
| Corvin tér | – | – | 2 | 2018: 171 |
| Hunyadi utca | – | – | 4 | 2018: 150 |
| Kézy László utca | – | – | 2 | 2018: 132 |
| Bánk bán utca | – | – | 3 | 2017: 205 |
| Ifjúság tér | – | – | 4 | 2017: 136 |
| Munkácsy utca | – | – | 2 | 2017: 134 |
| Kisfaludy köz | – | – | 1 | 2017: 109 |
| Baross László utca | – | – | 1 | 2017: 101 |
| Búza utca | – | – | 1 | 2017: 88 |
| Somogyi Béla utca | – | – | 1 | 2016: 123 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 1 | 2016: 119 |
| Rózsa utca | – | – | 3 | 2016: 116 |
| Bercsényi utca | – | – | 2 | 2016: 98 |
| Szamos utca | – | – | 2 | 2016: 90 |
| Nagykárolyi út | – | – | 3 | 2014: 118 |
| Ipari út | – | – | 4 | 2014: 105 |
| Ősz utca | – | – | 1 | 2014: 85 |
| Rákóczi utca | – | – | 3 | 2013: 109 |
| Ady Endre utca | – | – | 2 | 2008: 154 |
| Kisfaludy utca | – | – | 1 | 2008: 105 |
| Délibáb utca | – | – | 1 | 2008: 100 |
| Fellegvár utca | – | – | 2 | 2007: 132 |
| Puskin utca | – | – | 1 | 2007: 116 |
| Toldi Miklós utca | – | – | 1 | 2007: 114 |
| Seregély utca | – | – | 3 | 2007: 94 |
| Gábor Áron utca | – | – | 1 | 2007: 83 |
| Zöldmező utca | – | – | 1 | 2006: 135 |
| Jármi utca | – | – | 1 | 2006: 104 |
| Tavasz utca | – | – | 1 | 2006: 104 |
| Tél utca | – | – | 1 | 2005: 95 |
| Petőfi köz | – | – | 1 | 2005: 90 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 368 | 155 | 323 | 393 | 395 | ±28% | 384 |
| 2023 | 313 | 142 | 268 | 350 | 342 | ±36% | 339 |
| 2022 | 289 | 198 | 260 | 305 | 307 | ±27% | 368 |
| 2021 | 249 | 178 | 218 | 262 | 263 | ±29% | 363 |
| 2020 | 227 | 167 | 201 | 236 | 237 | ±26% | 348 |
| 2019 | 176 | 243 | 149 | 201 | 207 | ±35% | 279 |
| 2018 | 152 | 253 | 134 | 166 | 161 | ±28% | 249 |
| 2017 | 123 | 270 | 113 | 133 | 129 | ±29% | 207 |
| 2016 | 121 | 236 | 117 | 125 | 117 | ±32% | 208 |
| 2015 | 109 | 184 | 102 | 119 | 104 | ±31% | 189 |
| 2014 | 104 | 161 | 105 | 103 | 104 | ±29% | 180 |
| 2013 | 108 | 103 | 112 | 105 | – | ±26% | 186 |
| 2012 | 113 | 113 | 113 | 114 | 106 | ±25% | 198 |
| 2011 | 120 | 142 | 127 | 114 | 100 | ±29% | 222 |
| 2010 | 117 | 124 | 125 | 111 | – | ±34% | 225 |
| 2009 | 119 | 140 | 119 | 119 | – | ±25% | 240 |
| 2008 | 129 | 211 | 127 | 130 | – | ±25% | 272 |
| 2007 | 120 | 209 | 122 | 118 | 128 | – | 268 |
| 2006 | 126 | 194 | 128 | 125 | – | – | 304 |
| 2005 | 117 | 180 | 98 | 125 | – | – | 293 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.