Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Ópályi
Lakásárak — Ópályi
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 141 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 8,5 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 63%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 141 e Ft/m² (8 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 141 | 8 | 141 | ±49% | 147 |
| 2023 | 170 | 9 | 170 | ±48% | 184 |
| 2022 | 101 | 7 | 101 | ±68% | 129 |
| 2021 | 83 | 5 | 83 | ±75% | 121 |
| 2020 | 66 | 3 | 66 | ±5% | 101 |
| 2019 | 71 | 12 | 71 | ±53% | 112 |
| 2018 | 57 | 9 | 57 | ±46% | 93 |
| 2017 | 50 | 16 | 50 | ±50% | 84 |
| 2016 | 37 | 5 | 37 | ±73% | 64 |
| 2015 | 48 | 9 | 48 | ±58% | 83 |
| 2013 | 61 | 3 | 61 | ±41% | 105 |
| 2012 | 36 | 3 | 36 | ±71% | 63 |
| 2010 | 90 | 3 | 90 | ±8% | 173 |
| 2009 | 57 | 3 | 57 | ±72% | 115 |
| 2008 | 88 | 13 | 88 | ±39% | 185 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.