Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Kocsord
Lakásárak — Kocsord
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 185 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 11 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 52%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 185 e Ft/m² (13 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 185 | 13 | 185 | ±24% | 193 |
| 2023 | 153 | 9 | 153 | ±51% | 166 |
| 2022 | 117 | 15 | 117 | ±37% | 149 |
| 2021 | 100 | 13 | 100 | ±48% | 146 |
| 2020 | 91 | 12 | 91 | ±29% | 139 |
| 2019 | 73 | 6 | 73 | ±27% | 116 |
| 2018 | 57 | 19 | 57 | ±43% | 93 |
| 2017 | 41 | 10 | 41 | ±54% | 69 |
| 2016 | 44 | 8 | 44 | ±39% | 76 |
| 2015 | 33 | 4 | 33 | ±45% | 57 |
| 2014 | 58 | 6 | 58 | ±51% | 100 |
| 2013 | 48 | 6 | 48 | ±27% | 83 |
| 2012 | 32 | 3 | 32 | ±41% | 56 |
| 2008 | 72 | 16 | 72 | ±51% | 152 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.