Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírcsaholy
Lakásárak — Nyírcsaholy
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2022 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2022-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 72 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 4,3 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 319 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 77%-kal olcsóbb. Az országos átlag 554 ezer Ft/m².
Családi házak: 72 e Ft/m² (4 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 72 | 4 | 72 | ±85% | 92 |
| 2021 | 97 | 8 | 97 | ±54% | 141 |
| 2020 | 103 | 4 | 103 | ±38% | 158 |
| 2019 | 96 | 10 | 96 | ±38% | 152 |
| 2018 | 68 | 6 | 68 | ±70% | 111 |
| 2017 | 61 | 8 | 61 | ±44% | 103 |
| 2016 | 63 | 12 | 63 | ±32% | 109 |
| 2015 | 44 | 9 | 44 | ±65% | 76 |
| 2014 | 37 | 8 | 37 | ±90% | 64 |
| 2013 | 52 | 3 | 52 | ±24% | 90 |
| 2012 | 28 | 6 | 28 | ±63% | 49 |
| 2010 | 55 | 3 | 55 | ±75% | 106 |
| 2009 | 64 | 5 | 64 | ±71% | 129 |
| 2008 | 53 | 9 | 53 | ±64% | 112 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.