Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Mátészalka › Dobó István utca

Dobó István utca, Mátészalka — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár234 e Ft3 adásvétel, szórás ±16%

Mai becslés (2026. I.)414 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Mátészalka átlaga, 2022289 e Ftaz utca 19%-kal olcsóbb

Mátészalka 23 utcája közül a 20. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 14%-a.

2022-ben a Dobó István utca lakásai átlagosan 234 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 14 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (12 M Ft – 16 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 25 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Mátészalka

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPennykb. 15 perc
GyógyszertárCsillag gyógyszertárkb. 20 perc
Orvosi rendelőOkos Plazma Mátészalkakb. 20 perc
ÓvodaMesevár Óvodakb. 58 perc
IskolaKépes Géza Általános Iskolakb. 17 perc
Játszótérkb. 15 perc
Parkkb. 20 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsokonai utcakb. 6 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMátészalkakb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dobó István utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	234	3	234	±16%	298
2005	102	3	102	–	256

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Mátészalka összes utcája →