Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Mátészalka › Balassi Bálint utca

Balassi Bálint utca, Mátészalka — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár331 e Ft4 adásvétel, szórás ±12%

Mai becslés (2026. I.)460 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Mátészalka átlaga, 2024368 e Ftaz utca 10%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+167%

Mátészalka 18 utcája közül a 13. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 29%-a.

2024-ben a Balassi Bálint utca lakásai átlagosan 331 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 20 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (17 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 28 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelMátészalka

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

Élelmiszerbolt6 sz Abckb. 5 perc
GyógyszertárCsillag gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőOkos Plazma Mátészalkakb. 10 perc
ÓvodaMesevár Óvodakb. 68 perc
IskolaKépes Géza Általános Iskolakb. 7 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 14 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBalassi Bálint utca 30.kb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMátészalkakb. 27 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Balassi Bálint utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	331	4	–	–	±12%	346
2023	359	3	359	–	±12%	389
2021	248	6	–	226	±22%	362
2020	221	4	–	221	±13%	339
2019	193	8	–	202	±23%	305
2018	157	4	–	–	±21%	257
2017	128	8	123	102	±37%	215
2016	133	8	–	130	±16%	229
2015	95	9	–	94	±14%	164
2014	124	3	–	–	±8%	214
2012	100	6	101	–	±16%	175
2011	101	4	100	–	±7%	187
2010	123	3	–	–	±5%	237
2009	114	5	114	–	±16%	230
2008	122	5	124	–	±9%	257
2007	98	4	98	–	–	219
2006	126	6	126	–	–	304
2005	139	4	139	–	–	348

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Mátészalka összes utcája →