Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Mátészalka › Kodály Zoltán utca
Kodály Zoltán utca, Mátészalka — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2010–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Mátészalka 20 utcája közül a 4. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 84%-a.
2021-ben a Kodály Zoltán utca lakásai átlagosan 284 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 17 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (12 M Ft – 22 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 35 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAlfi - Reál Élelmiszerkb. 5 perc
- GyógyszertárSzalka Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőGyerekorvosi rendelőkkb. 13 perc
- ÓvodaMesevár Óvodakb. 68 perc
- IskolaEsze Tamás Gimnáziumkb. 10 perc
- Játszótérkb. 10 perc
- Parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMátészalka, Munkaügyi központkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróMátészalkakb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 284 | 3 | 284 | ±28% | 414 |
| 2018 | 137 | 3 | 137 | ±23% | 224 |
| 2010 | 98 | 3 | 98 | ±6% | 189 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.