Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Mátészalka › Dózsa György utca

Dózsa György utca, Mátészalka — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 8 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár181 e Ft3 adásvétel, szórás ±44%

Mai becslés (2026. I.)372 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Mátészalka átlaga, 2021249 e Ftaz utca 27%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+85%

Mátészalka 20 utcája közül a 20. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2021-ben a Dózsa György utca lakásai átlagosan 181 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 11 M Ft, de az eladások többsége ennél ±44%-kal eltért (6,1 M Ft – 16 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 22 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Mátészalka

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 15 perc
GyógyszertárCsillag gyógyszertárkb. 22 perc
Orvosi rendelőOkos Plazma Mátészalkakb. 22 perc
Óvoda3 km-en belül nincs
IskolaMóra Ferenc Általános Iskolakb. 12 perc
Játszótérkb. 17 perc
Parkkb. 13 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóDózsa György utca 80.kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróMátészalkakb. 30 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Dózsa György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2021	181	3	181	±44%	264
2019	98	5	98	±30%	155
2018	76	7	76	±54%	124
2017	97	4	97	±13%	163
2016	98	3	98	±45%	169
2014	75	4	75	±36%	130
2006	108	3	108	–	261
2005	41	4	41	–	103

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Mátészalka összes utcája →