Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírbátor › Pócsi utca

Pócsi utca, Nyírbátor — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár131 e Ft5 adásvétel, szórás ±32%

Mai becslés (2026. I.)245 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Nyírbátor átlaga, 2022230 e Ftaz utca 43%-kal olcsóbb

Nyírbátor 14 utcája közül a 13. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.

2022-ben a Pócsi utca lakásai átlagosan 131 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 7,9 M Ft, de az eladások többsége ennél ±32%-kal eltért (5,3 M Ft – 10 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 15 M Ft.

Összes (főleg családi ház)Nyírbátor

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltTesco Extrakb. 20 perc
GyógyszertárPatikaPlus Gyógyszertár Nyírbátorkb. 22 perc
Orvosi rendelőOrvosi Rendelő Nyírbátorkb. 42 perc
ÓvodaKerekerdő Óvodakb. 43 perc
IskolaNyírbátori Református Általános Iskolakb. 46 perc
Játszótérkb. 36 perc
Parkkb. 30 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállókb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNyírbátorkb. 34 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténbecslés a forgalomból, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pócsi utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Szórás	Mai forintban*
2022	131	5	131	±32%	167
2019	200	3	200	±25%	317
2018	109	3	109	±32%	178
2007	103	3	103	–	230
2005	94	3	94	–	236

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Nyírbátor összes utcája →