Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírbogát
Lakásárak — Nyírbogát
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 4 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 214 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 13 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 44%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 214 e Ft/m² (24 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (4)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Attila út | 321 | – | 1 | 2024: 321 |
| Árpád utca | 177 | – | 2 | 2024: 177 |
| Táncsics utca | – | – | 1 | 2023: 180 |
| Bocskai út | – | – | 1 | 2023: 107 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 214 | 24 | 214 | ±48% | 223 |
| 2023 | 152 | 19 | 152 | ±51% | 165 |
| 2022 | 167 | 9 | 167 | ±39% | 213 |
| 2021 | 118 | 6 | 118 | ±26% | 172 |
| 2020 | 94 | 8 | 94 | ±30% | 144 |
| 2019 | 85 | 17 | 85 | ±23% | 135 |
| 2018 | 62 | 11 | 62 | ±66% | 101 |
| 2017 | 66 | 7 | 66 | ±59% | 111 |
| 2016 | 55 | 11 | 55 | ±52% | 95 |
| 2015 | 33 | 8 | 33 | ±85% | 57 |
| 2014 | 58 | 3 | 58 | ±31% | 100 |
| 2013 | 31 | 5 | 31 | ±28% | 53 |
| 2012 | 102 | 3 | 102 | ±63% | 179 |
| 2011 | 50 | 9 | 50 | ±55% | 93 |
| 2010 | 60 | 12 | 60 | ±59% | 116 |
| 2009 | 50 | 10 | 50 | ±32% | 101 |
| 2008 | 70 | 11 | 70 | ±36% | 147 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.