Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Nyírgelse
Lakásárak — Nyírgelse
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2023 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2023-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 44 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 2,6 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 327 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 87%-kal olcsóbb. Az országos átlag 587 ezer Ft/m².
Családi házak: 44 e Ft/m² (3 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 44 | 3 | 44 | ±97% | 48 |
| 2021 | 46 | 3 | 46 | ±66% | 67 |
| 2016 | 38 | 3 | 38 | ±63% | 65 |
| 2015 | 31 | 3 | 31 | ±36% | 54 |
| 2011 | 34 | 3 | 34 | ±70% | 63 |
| 2010 | 30 | 4 | 30 | ±60% | 58 |
| 2008 | 46 | 5 | 46 | ±67% | 97 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.