Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Balkány
Lakásárak — Balkány
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 11 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 206 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 12 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 46%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 216 e Ft/m² (25 eladás) · Társasházi lakások: 118 e Ft/m² (3 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Legolcsóbb
Az összes utca (11)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Bocskai utca | 216 | 92 | 2 | 2024: 216 |
| Kossuth utca | 176 | – | 1 | 2024: 176 |
| Jókai utca | – | – | 2 | 2021: 176 |
| Dózsa György utca | – | – | 1 | 2021: 155 |
| Kállói utca | – | – | 1 | 2021: 81 |
| Dobó István utca | – | – | 1 | 2018: 89 |
| Adonyi út | – | – | 1 | 2017: 120 |
| Bercsényi utca | – | – | 1 | 2017: 57 |
| Szakolyi utca | – | – | 2 | 2015: 88 |
| Petőfi utca | – | – | 1 | 2008: 77 |
| Szabolcs utca | – | – | 1 | 2008: 61 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 206 | 28 | 216 | 118 | ±43% | 215 |
| 2023 | 158 | 17 | 161 | – | ±65% | 171 |
| 2022 | 143 | 22 | 150 | – | ±52% | 182 |
| 2021 | 122 | 30 | 122 | – | ±62% | 178 |
| 2020 | 102 | 31 | 104 | – | ±46% | 156 |
| 2019 | 95 | 15 | 93 | – | ±47% | 150 |
| 2018 | 78 | 18 | 75 | – | ±67% | 128 |
| 2017 | 65 | 24 | 65 | – | ±50% | 109 |
| 2016 | 58 | 14 | 55 | – | ±54% | 100 |
| 2015 | 68 | 19 | 68 | – | ±53% | 118 |
| 2014 | 46 | 14 | 46 | – | ±64% | 79 |
| 2013 | 61 | 11 | 61 | – | ±40% | 105 |
| 2012 | 52 | 12 | 49 | – | ±55% | 91 |
| 2011 | 58 | 14 | 58 | – | ±59% | 108 |
| 2010 | 52 | 11 | 52 | – | ±61% | 100 |
| 2009 | 84 | 25 | 78 | – | ±61% | 170 |
| 2008 | 86 | 33 | 91 | 64 | ±36% | 181 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.