Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Érpatak
Lakásárak — Érpatak
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 117 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 7,0 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 69%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 117 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 117 | 5 | 117 | ±39% | 122 |
| 2023 | 115 | 4 | 115 | ±58% | 124 |
| 2022 | 120 | 11 | 120 | ±44% | 153 |
| 2021 | 66 | 7 | 66 | ±65% | 96 |
| 2020 | 72 | 3 | 72 | ±44% | 110 |
| 2019 | 73 | 5 | 73 | ±55% | 116 |
| 2018 | 45 | 7 | 45 | ±54% | 74 |
| 2017 | 59 | 6 | 59 | ±51% | 99 |
| 2016 | 53 | 6 | 53 | ±56% | 91 |
| 2013 | 34 | 3 | 34 | ±33% | 59 |
| 2011 | 40 | 8 | 40 | ±85% | 74 |
| 2009 | 37 | 5 | 37 | ±80% | 75 |
| 2008 | 89 | 5 | 89 | ±66% | 187 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.