Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Újfehértó
Lakásárak — Újfehértó
Mennyiért keltek el itt a lakások 2005 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, 49 utcára lebontva, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 318 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 19 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 17%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 325 e Ft/m² (48 eladás) · Társasházi lakások: 248 e Ft/m² (5 eladás)Megnyitás a térképen, utcánként → Környék-riport egy címre →
Utcák 2024-ben
A legdrágább és a legolcsóbb utcák a településen (csak ahol legalább 3 adásvétel volt).
Legdrágább
Az összes utca (49)
Kattintson az oszlopfejlécre a rendezéshez. Az utolsó oszlop az utolsó ismert év átlagára.
| Utca | 2024 | 2019 | Évek | Utolsó adat |
|---|---|---|---|---|
| Egészségház utca | 485 | – | 4 | 2024: 485 |
| Jókai Mór utca | 393 | – | 2 | 2024: 393 |
| Bem apó utca | 339 | – | 3 | 2024: 339 |
| Tokaji utca | 335 | – | 5 | 2024: 335 |
| Attila utca | 297 | – | 1 | 2024: 297 |
| Kossuth Lajos utca | 279 | – | 6 | 2024: 279 |
| Széchenyi István utca | 264 | 164 | 11 | 2024: 264 |
| Böszörményi út | 236 | – | 8 | 2024: 236 |
| Rákóczi Ferenc utca | – | – | 4 | 2023: 292 |
| Görgey Artúr utca | – | – | 2 | 2023: 212 |
| Debreceni út | – | 181 | 6 | 2022: 275 |
| Szőlő utca | – | – | 2 | 2022: 258 |
| Nyíregyházi utca | – | 111 | 7 | 2022: 257 |
| Szent István út | – | – | 10 | 2022: 204 |
| Honvéd utca | – | – | 1 | 2021: 257 |
| Arany János utca | – | – | 3 | 2021: 201 |
| Bajcsy-Zsilinszky Endre utca | – | – | 3 | 2021: 143 |
| Garibaldi utca | – | – | 3 | 2020: 176 |
| Táncsics Mihály utca | – | – | 2 | 2020: 121 |
| Petőfi Sándor utca | – | – | 3 | 2015: 98 |
| Nyíl utca | – | – | 4 | 2014: 82 |
| Vasvári Pál utca | – | – | 3 | 2009: 98 |
| Farkasnyári utca | – | – | 2 | 2009: 97 |
| Szegfű utca | – | – | 3 | 2009: 58 |
| Lehel utca | – | – | 1 | 2007: 125 |
| Esze Tamás utca | – | – | 1 | 2007: 113 |
| Gárdonyi Géza utca | – | – | 1 | 2007: 107 |
| Eötvös József utca | – | – | 1 | 2007: 98 |
| Zrínyi Ilona utca | – | – | 1 | 2007: 80 |
| Váci Mihály utca | – | – | 1 | 2007: 72 |
| Árvácska utca | – | – | 2 | 2007: 70 |
| Dózsa György utca | – | – | 2 | 2007: 60 |
| József Attila utca | – | – | 1 | 2007: 43 |
| Hunyadi utca | – | – | 1 | 2007: 38 |
| Damjanich utca | – | – | 1 | 2007: 36 |
| Bocskai utca | – | – | 2 | 2007: 29 |
| Munkás utca | – | – | 2 | 2006: 99 |
| Tolsztoj utca | – | – | 1 | 2006: 97 |
| Liliom utca | – | – | 1 | 2006: 39 |
| Rózsa utca | – | – | 1 | 2006: 36 |
| Gyöngyvirág utca | – | – | 1 | 2005: 91 |
| Kölcsey utca | – | – | 1 | 2005: 81 |
| Sólyom utca | – | – | 1 | 2005: 79 |
| Bercsényi utca | – | – | 1 | 2005: 69 |
| Radnóti Miklós utca | – | – | 1 | 2005: 61 |
| Kodály Zoltán utca | – | – | 1 | 2005: 60 |
| Toldi utca | – | – | 1 | 2005: 46 |
| Galamb utca | – | – | 1 | 2005: 44 |
| Homok utca | – | – | 1 | 2005: 43 |
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 318 | 54 | 325 | 248 | – | ±39% | 332 |
| 2023 | 315 | 41 | 308 | 374 | – | ±40% | 341 |
| 2022 | 272 | 56 | 268 | – | 326 | ±36% | 346 |
| 2021 | 203 | 47 | 198 | – | – | ±38% | 296 |
| 2020 | 154 | 49 | 150 | – | – | ±34% | 236 |
| 2019 | 127 | 44 | 127 | – | – | ±43% | 201 |
| 2018 | 110 | 44 | 110 | – | – | ±44% | 180 |
| 2017 | 105 | 41 | 102 | 151 | – | ±32% | 177 |
| 2016 | 99 | 24 | 97 | – | – | ±37% | 171 |
| 2015 | 87 | 39 | 87 | – | – | ±44% | 150 |
| 2014 | 74 | 41 | 74 | – | – | ±42% | 128 |
| 2013 | 76 | 35 | 76 | – | – | ±44% | 131 |
| 2012 | 82 | 21 | 82 | – | – | ±55% | 144 |
| 2011 | 99 | 30 | 99 | – | – | ±47% | 184 |
| 2010 | 83 | 35 | 83 | – | – | ±45% | 160 |
| 2009 | 93 | 39 | 90 | – | – | ±43% | 188 |
| 2008 | 120 | 39 | 115 | 172 | – | ±38% | 253 |
| 2007 | 79 | 111 | 74 | 141 | – | – | 176 |
| 2006 | 63 | 80 | 63 | – | – | – | 152 |
| 2005 | 67 | 116 | 65 | 95 | 76 | – | 168 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.