Lakásárak › Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye › Geszteréd
Lakásárak — Geszteréd
Mennyiért keltek el itt a lakások 2008 és 2024 között? Átlagos négyzetméterárak a KSH Ingatlanadattárából, típusonként és évenként.
2024-ben a településen egy négyzetméter lakás átlagosan 157 ezer forintért kelt el, így egy 60 m²-es lakás átlagáron kb. 9,4 M Ft volt. A Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei átlag ugyanekkor 383 ezer Ft/m² volt, vagyis a település 59%-kal olcsóbb. Az országos átlag 670 ezer Ft/m².
Családi házak: 157 e Ft/m² (5 eladás)Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 157 | 5 | 157 | ±33% | 164 |
| 2023 | 125 | 5 | 125 | ±35% | 135 |
| 2022 | 103 | 10 | 103 | ±51% | 131 |
| 2021 | 78 | 8 | 78 | ±49% | 114 |
| 2020 | 48 | 7 | 48 | ±112% | 74 |
| 2019 | 88 | 6 | 88 | ±15% | 139 |
| 2017 | 41 | 3 | 41 | ±51% | 69 |
| 2016 | 47 | 4 | 47 | ±45% | 81 |
| 2015 | 38 | 7 | 38 | ±51% | 66 |
| 2014 | 38 | 9 | 38 | ±39% | 66 |
| 2013 | 31 | 3 | 31 | ±52% | 53 |
| 2011 | 24 | 4 | 24 | ±80% | 44 |
| 2010 | 41 | 6 | 41 | ±20% | 79 |
| 2009 | 67 | 4 | 67 | ±66% | 135 |
| 2008 | 54 | 4 | 54 | ±68% | 114 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.
Honnan származnak az adatok?
Mit jelent az átlagos négyzetméterár?
A KSH a NAV illetékhivatali nyilvántartásából számolja: a magánszemélyek közötti használtlakás-adásvételekben szereplő vételár osztva a lakás alapterületével, évente átlagolva. Csak olyan utca és település szerepel, ahol az adott évben legalább 3 adásvétel volt — ezért hiányzik egy-egy év.
Mennyire pontos egy utca átlaga?
Kevés eladásnál egy-egy különleges lakás sokat elhúzhatja az átlagot; ezt mutatja a „szórás" oszlop és az eladások száma. Egy konkrét lakás értékét az állapota, emelete, kilátása is meghatározza — ez az átlag kiindulópont, nem értékbecslés.
Hogyan készül a „mai becslés"?
A KSH utolsó éves adatát (2024) a KSH negyedéves, régiónként és településtípusonként közölt átlagos m²-árainak változásával vezetjük tovább a legutóbbi negyedévig (2026. I.). Ez irányszám: a település saját ármozgását nem ismerjük, csak a régióét.